清包vs半包疑问解答-清包vs半包疑问解答

来源:免费注册即送体验金  作者:注册就送钱的网站  发表时间:2018-09-15 09:36
清包vs半包疑问解答

目前的家装模式,主要存在以下几种方式

a) 全包(包工+包料)

全包:也叫包工包料,主材和辅料都包,所有材料采购和施工都由施工方负责。

b) 清包(只包工)

清包:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,装饰公司或装修队伍只负责做。

c) 半包(包工+包辅料)

半包:介于清包和半包之间的一种方式。主料由业主采购。辅料由装修公司代采购。

d) 超市家装服务(只包工+在指定门店买所有材料)

超市家装服务:在超市购买绝大多数的建材,超市提供清包模式的装修服务。

清包:价格透明、自主权强

优点

(1)具有完全的自主权。可以自由选择材料,随心所欲。

(2)体验购物淘宝的乐趣。通过逛市场,对材料的种类、价格和性能会有个直观的了解。并且能够一次次的体会与商家讨价还价的乐趣。

(3)消费行为完全透明。对材料的价格,来源,购买地点完全知晓,可以拿到绝大多数的产品的发票和购买凭证。

(4)相对来说费用较省。根据自己的经济可承受能力来选择材料,如果识货、会侃价,则费用比较省。

缺点

(1)投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。

(2)需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

(3)与装饰公司在施工质量和进度上的协调和责任认定。

装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生纠纷;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。

半包:2/8法则,抓大放小

在现代管理学中,有一个著名的2/8法则(又名“帕累托法则” )这个法则的主张是:团体中的重要项目,是由全体中小部分的比例所造成的。

例如,占所有人口不到20%的人,其所犯的罪占所有犯罪案的80%以上。占全公司的数不到20%的业务员,其营业额为营业总额的80%以上等这些情形。

经实践证明,这一法则在其他领域也具有广泛的适用性。即人的精力是有限的,要把有限的精力,用在做重要的事情上。

而半包,正是把繁杂琐碎的辅料采购交给装修公司处理,而把重要的主材采购紧紧抓在自己的手中。抓大放小,中庸之道。

半包,介于清包和半包之间,体现出了兼而有之的特性。

优点

(1)在不改变设计和施工项目前提下,人工费、辅料费是一口价,事先的预算是框死的,算账清楚。

(2)由于是包辅料、买主材,既可以得到自主购买材料的实惠和乐趣,又能够节省部分精力,不像清包那么费神。

缺点

(1)需要与施工方协调施工进度,权责划分容易产生纠纷。比如, 买了台盆,落水方式(墙落水,地落水)没有告施工,就可能造成返工。

(2)对辅料的质量、来源、预算缺乏控制。

就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分。

目前,各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价,业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面,由于批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分。

超市:清包模式 全包服务

在超市购买绝大多数的建材(一般是90%),超市就可以提供清包模式的装修服务。

优点

(1)预算可以敲定。预算合同价包括人工费+管理费+税金,一般上下浮动5%的范围内。

(2)材料选择具有自主性,质量可以保证。材料的用量、单价和费用在预算中都有计划,使装修户心中有底,同时,材料费是按时结算的,由可以根据喜好实时调整。

(3) 发生问题,责任容易界定。由于材料和装修是同一公司,责任容易界定,并且所有的材料,都会有超市的小票作为凭证,质量有一定的保障。

(4)一站式购齐,比较方便。

缺点

(1)大部分的选材范围在超市,选择面相对比较小,缺乏四处购物的乐趣。

(2)由于超市提供的都是经过验收入场的优等品,对于希望买到极低价,质量上不是很考究的消费者,可能不能如愿。

关于费用

清包的费用优势,主要来自于对材料的了解水平和对价格信息的搜集能力和砍价能力。因为人工费、管理费、设计费等费用,在清包模式下,拿不到最好的价格(装修公司的利润不能从材料那里来,只能从施工费中来),所以,购买材料所能带来的实惠,直接影响到装修总价的性价比。

全包的费用优势,在于与装潢公司的砍价能力。由于是基本按预算操作,合同办事,装修户在中途影响费用的能力不足,所以在总价上的讨价还价,就显得尤为重要。用时候,全包的总价,比清包还要低也是有可能的。

半包的费用优势,既需要对装修户的购物能力提出要求,同时,在与装潢公司就合同总价,和辅料采购上的讨价还价,也必不可少。网上提出的半包比清包贵20%的说法,并不是绝对的,关键看你怎么还价。

关于责任

清包的责任关系是最复杂的,装修户一定要自己盯紧。一旦出现了施工问题,到底是材料的问题,还是施工的问题?为了防止商家和施工队会互相踢皮球,装修户一定要和施工队做好事先的约定,自己心里要清楚权责的关系,把握原则。

全包的责任关系比较清楚,认准签合同的公司,至于其中各个环节涉及的公司,不是装修户需要写得的关系。

彩讯pc在线99预测半包的责任关系有些微妙。施工和辅料的责任在装修公司,主材的责任在商家,虽然比起清包来,许多事情不必亲历亲为,但应对推委,仍是其中的主要矛盾。

关于质量

质量的保证,主要来自材料和施工。由于施工不可能自己做,所以还是应该去找规模大,口碑好的装潢公司。

材料如果是自己购买,要么自己很懂,不然,找一个比较懂行的人陪同购买。如果是包料,还是要看装潢公司的资质和管理水平,注意索要购物凭证,即使比对预算,看看是否符合约定的质量、数量、等级、价格等细节。

总结

清包比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。装修过程中,要注意对责权的界定,防止后患。

全包由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,全包就节约了时间成本,让装修者省时、省心。

曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包则介于两者之间。
超市的清包模式,全包服务,可以说是结合了全包和半包,提出的另一种组合方式,如果有精力,可以自己选全部材料,让超市装修;如果自己不懂,也可以全包给超市。当然,不足也很明显,就是绝大多数的材料都来自同一家店。

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